今月は休みなしで頑張っております。  😎

忙しい時にかぎって宅建協会の不動産講習がございます。  😉

悔しいことに、休暇予定日の火曜日・水曜日などにかぎって不動産講習がございます。  😆

協会が奨励している講習ですが毎年内容とテキストが大変勉強になり、我々業者側も日々、勉強しなければお客様にアドバイスできなくなるので歯を食いしばり参加してきました。 授業を受けている最中にふと気づきました。

（あれ？・・・あの顔、あの声・・・聞き覚えあるな。）  😯

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（ポン！あの人だー　）  😛

講師の先生が以前、勤務していた仲介不動産会社時代にお世話になった注文建築会社の設計担当の方でした。
その建築会社は残念なことに倒産してしまったので現在、講師の仕事をしているのかな？授業の休憩時間にさっそく先生と話してみると間違いなくその方でした。このＮさんは当時我々仲介会社の営業にとっても頼りになる存在でした。何故ならＮさんは他社の建築設計士さんと比較してもプレゼン能力が大変優れているのです。私もよく、ご案内で盛り上がるとすぐに駒沢展示場にお客様と一緒にＮさんのところへ参上してました。例えば不動産営業マンが建物完成前の現場にお客様をご案内します。そして場所をお気に召していただけたら次に具体的なイメージプランを具現化する為に建物メーカー様にお客様と訪問します。その場合、たいていどこの会社も２級建築士レベルの方が接客し対応してくれるのですが、殆どの設計士の方はお客様の要望をそれはいいですねと聞き入れるだけで、お客様にメリット・デメリットの説明できる方が少ないですね。その点、このＮさんはお客様の夢を壊さずデメリットを数倍のメリットに変えるプレゼンできる方でした。このプレゼン力あるないの差は営業マンにとって成績に左右します。だって不動産営業マンって基本的に営業力ある人少ないですから（笑）　話はそれますが、この業界の人々は確かに話は上手な人は多いです。そしてさも、自分の営業力はこんなにもすごいぞとアピールしている人も多いです。しかし、実際にはそのような方々の営業を目の当たりにしていないので断言しては失礼かもしれませんが、少なくともここ１０年程度で私が営業力ある不動産営業マンは一人しかいません。スーパー営業マンは確かにまれに存在しますが、殆どの方はどんぐりの背比状態ではないでしょうか？　だからこそ私なんかは、自分に営業センスや話術がないのを自覚しているので、知識と人間力を身につけようと日々邁進中です。 さてさて、話を戻すとそのＮさん。講習最終日の本日、あらためて名刺交換したら、中目黒の駅前で１級建築士の事務所を経営されていました。いやらしく帰社してグーグルマップで調べてみるとしっかり中目黒の駅前に自社ビルを所有しているようです。やっぱりできる人は違うなＮさんのことを考えますと、仕事面においては圧倒的な知識と人間力。そしてその他の私には見えないプラスアルファーがある気がしてなりません。当社の仕事は設計士の先生にお世話になるケースもただあるので今度、自信をもってお客様に先生をご紹介させていただこうと思います。